Investisseur

Un taux fixe

> Le montant de vos mensualités et la durée de votre prêt sont garantis dans le temps.

Un large choix de durées et de montants, pour voir plus grand tout de suite :

> Des durées de 6 à 25 ans.

> Des montants pouvant financer 100 % de votre opération.

Beaucoup de souplesse

> En cas de construction ou d'achat sur plan, choisissez le report⁽¹⁾ de vos mensualités, le temps que votre futur bien soit achevé et que les premiers loyers soient encaissés.

(1) Excepté les cotisations d'assurances et les frais de dossier.

Un financement offrant des opportunités financières

> Vous ne payez que des intérêts, pour augmenter la part de charge déductibles des revenus fonciers.

> Un contrat d'assurance vie sera adossé à cette solution de financement. Un capital de départ ainsi que des montants à verser mensuellement seront calculés pour rembourser " in fine " (c'est-à-dire à la fin et en une fois), le montant du prêt. Vous défiscalisez d'un coté et vous faites fructifier votre épargne en même temps !

Un financement sur mesure

> A l'issue de la période in fine, vous pouvez opter pour un remboursement par anticipation ou pour un passage en amortissement

> Si vous investissez dans un logement neuf, vous avez la possibilité de ne rien rembourser pendant la phase de construction⁽¹⁾

Un large choix de durées et de montants

> Une période « in fine » de 6 à 20 ans puis une période d'amortissement optionnelle de 10 ans.

> Un financement possible jusqu'à 100% de votre opération

(1) Excepté les cotisations d'assurances et les frais de dossier.

LE REGIME BORLOO

> Destiné aux investisseurs dans le neuf ou à l'acquisition de logement vétustes à réhabiliter, il prévoit un amortissement fiscal - sous certaines conditions - allant jusqu'à 65% du prix de l'opération pendant 15 ans (6% par an pendant les sept premières années, puis 4% pendant les deux suivantes... enfin 2,5% jusqu'à la fin). L'investisseur bénéficie en plus d'un abattement spécifique de 30% des loyers.

LE REGIME ROBIEN RECENTRE

> Destiné aux investissements dans le neuf ou à l'acquisition de logements vétustes à réhabiliter, il prévoit un amortissement fiscal - sous certaines conditions - de 50% du prix de l'opération pendant 9 ans (6% pendant les sept premières années puis 4% pendant les deux suivantes).

LE REGIME BORLOO DANS L'ANCIEN

> Réservé aux investissements dans l'ancien (avec ou sans travaux), il bénéficie d'un taux d'abattement spécifiques de 30% des loyers, pouvant être porté à 45% sous certaines conditions.

LA LOI GIRARDIN

> C'est un mécanisme d'aide au développement des DOM-TOM, qui donne droit à des réductions spécifique d'impôt sur le revenu.

LE REGIME DES MONUMENTS HISTORIQUES (ET LOI MALRAUX)

> Ils permettent de faire de prestigieuses opérations patrimoniales, tout en déduisant - sous certaines conditions - les travaux et les charges du revenu global de l'investisseur.

L'INVESTISSEMENT EN RESIDENCE DE TOURISME

> Si l'investissement porte sur une résidence située en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), l'investissement bénéficie de réductions d'impôts.

LE REGIME DES LOUEURS EN MEUBLE

> Loueur en Meublé Professionnel (LMP) et Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Dans le cadre de la préparation à la retraite, cette solution permet, par le biais des reports de déficits et sous certaines conditions, de créer des revenus défiscalisés au terme du prêt.

Foncier Liberté

Notre formule à taux fixe pour des remboursements en toute sérénité.

Foncier Libre Option

Notre formule "in fine" pour maximiser les avantages fiscaux et faire fructifier votre épargne.